등기부등본2 전세 계약 필수 체크리스트 (등기부등본, 특약, 전입신고) 사회초년생이 평생 모은 돈을 처음으로 큰 금액 거래에 사용하는 순간이 바로 전세 계약입니다. 최근 전국적으로 발생한 빌라 깡통전세 사태로 수천억 원의 피해가 속출하면서, 저 역시 계약 전날 밤까지 불안해서 잠을 제대로 못 잤던 기억이 납니다. 전세 사기는 단순히 악의적인 집주인의 문제가 아니라, 복잡한 주택임대차 시장의 구조적 허점을 노리는 조직적 범죄입니다. 하지만 계약 전후로 핵심 절차만 꼼꼼히 챙기면 위험을 획기적으로 낮출 수 있습니다.등기부등본 갑구와 을구로 소유권과 담보 확인하기전세 계약 전 가장 먼저 해야 할 일은 대법원 인터넷등기소에서 해당 주택의 등기부등본을 발급받는 것입니다(출처: 대법원 인터넷등기소). 등기부등본은 크게 '갑구'와 '을구'로 나뉘는데, 여기서 갑구란 소유권에 관한 사항을.. 2026. 3. 21. 전세사기 예방법 (HUG 보증보험, 등기부등본, 대항력) "전세보증금 돌려받을 자신 있으세요?" 이렇게 물으면 대부분은 "당연하죠"라고 답하지만, 실제로 계약서를 꼼꼼히 읽고 등기부등본을 3번 이상 확인하는 사람은 드뭅니다. 저도 처음 독립할 때는 '설마 나한테 그런 일이?' 싶었는데, 막상 계약 직전에 등기부를 떼어보니 근저당권이 제 보증금보다 높게 설정되어 있더군요. 전세사기는 더 이상 남의 일이 아닙니다. 2026년 현재 정부가 제도를 강화했다고는 하지만, 결국 제 돈을 지키는 건 제 스스로의 검증밖에 없습니다.계약 전 필수 점검: 등기부등본과 깡통전세 판별법등기부등본을 발급받으면 가장 먼저 확인해야 할 항목은 '갑구'와 '을구'입니다. 여기서 갑구란 소유권에 관한 사항을 기록한 부분으로, 임대인이 실제 소유자인지 확인할 수 있는 핵심 정보입니다. 을구는.. 2026. 3. 12. 이전 1 다음
